2026 yılında TCMB faiz indirimlerine rağmen konut kredisi faizleri %2,0–3,5/ay bandında seyretmektedir. Kamu bankaları destekli programlarda daha düşük oran sunarken özel bankalar piyasa faizinden kredi vermektedir. Aşağıda güncel oran aralıkları ve örnek hesaplamalar görülmektedir.
2026 Konut Kredisi Aylık Faiz Oranları — Banka Grupları
Kamu (destekli / TOKİ programı)
%1,59–%2,0/ay
Kamu (Ziraat/Halk/Vakıf) — standart
%2,0–%2,5/ay
Özel bankalar (Garanti/İş/YKB)
%2,8–%3,2/ay
Dijital bankalar / fintek
%3,0–%3,5/ay
Örnek: 2M ₺ kredi, %2,5/ay, 120 ay
~53.000 ₺/ay
Toplam geri ödeme (yukarıdaki örnek)
~6.360.000 ₺
Toplam faiz yükü
~4.360.000 ₺
Kendi Değerinizi Hesaplayın
Farklı tutarlar ve oranlar için interaktif hesap makinesini kullanın.
Tablodaki faiz oranları piyasa gözlemine dayanır; günlük değişebilir. Kredi başvurusu öncesinde bankaların resmi sitelerinden güncel teklif alın.
DASK (zorunlu deprem sigortası) konut kredilerinde zorunludur. Hayat sigortası da bankalar tarafından talep edilebilir; bu ek maliyetleri de hesaba katın.
Azami kredi tutarı: Konut değerinin %80'ini (bazı destekli programlarda %90) aşamaz. 2,5 milyon ₺ değerindeki ev için maksimum kredi 2 milyon ₺'dir.
Sık Sorulan Sorular
2026 konut kredisi faizi ne kadar?+
Kamu bankalarında %2,0–2,5/ay; özel bankalarda %2,8–3,2/ay. Destekli programlarda %1,59/ay'a kadar düşebilir.
2 milyon TL konut kredisi aylık taksiti ne kadar?+
%2,5 aylık faiz ve 120 ay vadede aylık taksit yaklaşık 53.000 ₺'dir. Kesin hesap için kredi hesaplayıcıyı kullanın.
Konut kredisinde faiz sabit mi değişken mi?+
Türkiye'de çoğu konut kredisi sabit faizlidir. Uzun vadede sabit faiz tercih edilir; değişken faiz TCMB politika faizine bağlı hareket eder.
Hangi banka en düşük konut kredisi faiziyle öne çıkıyor?+
Kamu bankaları TOKİ destekli programlarda en düşük oranları sunabilir. Her bankanın kampanyaları değiştiğinden birden fazla teklif almak önerilir.
Metodoloji ve Sorumluluk Reddi: Bu sayfadaki hesaplamalar 2026 yılı için güncel yasal mevzuat, resmi tebliğ ve katsayılar esas alınarak hazırlanmıştır. Bilgiler genel rehberlik amacıyla sunulmaktadır; hukuki veya mali tavsiye niteliği taşımaz. Önemli kararlar için yetkili kurum veya uzman görüşü almanız önerilir. Kaynak: BDDK, TCMB, Bankacılık Kanunu.