Temmuz 2026 Kira Artış Oranı — TÜFE Sınırı ve Senaryolar
Temmuz ayında sözleşmesi yenilenecek konut kiracıları için yasal artış üst sınırı Haziran 2026 TÜFE 12 aylık ortalamasıyla belirlenecek. Bu veri TÜİK tarafından Temmuz başında açıklanır. Mevcut enflasyon seyrine göre tahmini senaryolar aşağıdadır.
Temmuz 2026 Kira Artış Tahmini — TÜFE Senaryolarına Göre
TÜFE %33 ise — 10.000 ₺ kira
13.300 ₺ (yeni kira)
TÜFE %37 ise — 10.000 ₺ kira
13.700 ₺ (yeni kira)
TÜFE %40 ise — 10.000 ₺ kira
14.000 ₺ (yeni kira)
TÜFE %37 ise — 20.000 ₺ kira
27.400 ₺ (yeni kira)
TÜFE %37 ise — 30.000 ₺ kira
41.100 ₺ (yeni kira)
Artış tutarı — TÜFE %37, 20.000 ₺ kira
7.400 ₺
Kesin oran açıklanma tarihi
Temmuz 2026 başı, TÜİK'le
Kendi Değerinizi Hesaplayın
Farklı tutarlar ve oranlar için interaktif hesap makinesini kullanın.
Kesin oran TÜİK'in Temmuz 2026 başında açıklayacağı Haziran 2026 TÜFE 12 aylık ortalamasıdır. TÜİK genellikle ayın 3.–5. günü açıklar.
Konut kiralarında yasal üst sınır TBK 344. madde kapsamındadır. Ev sahibi bu oranın üzerinde artış yapamaz; fazlası kiracı tarafından iptale konu edilebilir.
Temmuz yenilemeleri için yıllık TÜFE değil, 12 aylık ortalama baz alınır. Bu iki değer birbirinden farklıdır; doğru oranı kullanmak önemlidir.
Sık Sorulan Sorular
Temmuz 2026 kira artış oranı kaç?+
Henüz kesinleşmedi. Haziran 2026 TÜFE 12 aylık ortalamasıyla belirlenir. Mevcut seyirde %33–40 aralığında gerçekleşmesi bekleniyor.
TÜFE oranını nereden öğrenirim?+
TÜİK'in resmi sitesi (tuik.gov.tr) her ayın başında önceki aya ait TÜFE verilerini yayımlar.
Ev sahibim TÜFE üzerinde zam yapmak istiyor, ne yapabilirim?+
TÜFE oranının üzerindeki artış TBK 344 kapsamında geçersizdir. Noterden ihtarname göndererek yasal hakkınızı bildirin; anlaşmazlıkta kira tespit davası açabilirsiniz.
Ticari kira için TÜFE sınırı geçerli mi?+
Hayır. TBK 344 yalnızca konut kiralarını kapsar. İşyeri ve ticari kira sözleşmelerinde artış oranı taraflarca serbestçe belirlenir.
Metodoloji ve Sorumluluk Reddi: Bu sayfadaki hesaplamalar 2026 yılı için güncel yasal mevzuat, resmi tebliğ ve katsayılar esas alınarak hazırlanmıştır. Bilgiler genel rehberlik amacıyla sunulmaktadır; hukuki veya mali tavsiye niteliği taşımaz. Önemli kararlar için yetkili kurum veya uzman görüşü almanız önerilir. Kaynak: TBK (Türk Borçlar Kanunu), TÜİK.