Aylık TÜFE mi kullanılır?

Hayır. On iki aylık ortalamalara göre değişim satırına bakılır. Aylık ve yıllık değişim oranları farklı göstergelerdir.

Hesaplanan oran her sözleşmeye uygulanır mı?

Sözleşme koşulları, kira türü ve yasal istisnalar önemlidir. Bu araç oranı tutara uygular; uyuşmazlık veya kira tespiti kararı vermez.

Kira Artış Hesaplama

TÜİK bültenindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranıyla artış tutarını ve yeni kirayı hesaplayın.

Doğru TÜFE satırını seçin

Aylık enflasyonların aritmetik ortalaması kira artış oranı değildir. Bültenin “on iki aylık ortalamalara göre değişim” satırı esas alınır. Ağustos 2026 bülteninde bu oran %31,79’dur; Eylül 2026 yenilemesi için 10.000 TL kira örneğinde artış 3.179 TL, yeni kira 13.179 TL olur.

Bu araç 2026 ve sonrası için oran uygulamasını gösterir; geçmişteki geçici %25 sınırını hesaplamaz. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşme koşulları ve TBK 344 kapsamı önemlidir. Beş yılı aşan sözleşmelerin kira tespiti, yeni kiralama ve özel durumlar bu hesapla belirlenmez.

Kaynak kontrolü: 10 Eylül 2026. Türk Borçlar Kanunu, madde 344.

Hesaplama Formülü

Artış = Mevcut kira × Oran ÷ 100; Yeni kira = Mevcut kira + Artış

TÜİK bültenindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim kullanılır. Aylık enflasyonların aritmetik ortalaması bu oranı vermez.

Örnek: Eylül 2026 yenilemesi için Ağustos bültenindeki %31,79 ile 10.000 TL kirada artış 3.179 TL, yeni kira 13.179 TL olur.

Aylık oran, yıllık oran ve on iki aylık ortalama

TÜFE bülteni aynı anda birden fazla değişim oranı verir. Aylık oran bir önceki ayla, yıllık oran geçen yılın aynı ayıyla karşılaştırmadır. On iki aylık ortalamalara göre değişim ise farklı bir göstergedir. Bu satırları birbirinin yerine kullanmak kirada büyük hesap farkı yaratır.

Sitedeki kira hesaplayıcısı doğrulanmış dönemler için doğrudan bültendeki oranı kullanır. Veri bulunmayan ay için sabit veya tahmini bir oran yerleştirilmez.

Örnek üzerinden kontrol

10.000 TL mevcut kiraya %31,79 uygulanırsa artış 10.000 × 31,79 ÷ 100 = 3.179 TL’dir. Yeni tutar 13.179 TL olur. Artışı mevcut kiraya eklemeyi unutmayın; 3.179 TL yeni kira değildir.

Bu örnek bir mahkeme kararı veya sözleşmenin hukuki değerlendirmesi değildir. Daha düşük sözleşme oranı, beş yılı aşan sözleşmeler ve kapsam dışı kiralar ayrıca değerlendirilmelidir.

Kira Artış Hesaplama

Doğru TÜFE satırını seçin

Hesaplama Formülü

Aylık oran, yıllık oran ve on iki aylık ortalama

Örnek üzerinden kontrol

Bu Araçla Birlikte Kullanın