2026 Güncel VerilerResmi Mevzuata UygunÜcretsiz HesaplamaKaynak: TBK (Türk Borçlar Kanunu), TÜİKGüncelleme: Mayıs 2026

40.000 ₺ Kira İçin 2026 Yasal Kira Artışı

TBK 344. maddesi uyarınca konut kiralarında artış TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez. 40.000 ₺ kira için farklı TÜFE senaryolarında hesaplanan yasal üst sınırlar aşağıdadır.

40.000 ₺ Kira İçin TÜFE Senaryolarına Göre Yeni Kira

%30 TÜFE → Yeni kira52.000 ₺
%43 TÜFE → Yeni kira (örnek)57.200 ₺
%50 TÜFE → Yeni kira60.000 ₺
%60 TÜFE → Yeni kira64.000 ₺
Artış tutarı (%43)17.200 ₺

Kendi Değerinizi Hesaplayın

Farklı tutarlar ve oranlar için interaktif hesap makinesini kullanın.

Kira Artış Hesaplama →

Detaylı Rehber

Kira Artış Hesaplama 2026: TÜFE, TBK ve Yasal Sınırlar

6 dk okuma · Kaynak: TBK Madde 344, TÜİK

Rehberi Oku →
TÜFE 12 aylık ortalama TÜİK tarafından her ay yayımlanır. Sözleşme yenileme tarihinize göre ilgili ay TÜFE ortalamasını kullanmanız gerekir.
5 yılını dolduran kira sözleşmelerinde taraflar anlaşamazsa hâkim TÜFE'yi aşan rayiç değere göre yeni kira belirleyebilir.
Ticari kiralarda (işyeri, dükkan) TÜFE sınırı uygulanmaz; taraflar serbestçe kira artışını belirleyebilir.

Sık Sorulan Sorular

40.000 ₺ kiraya yasal olarak ne kadar zam yapılabilir?+
TÜFE 12 aylık ortalama oranı kadar zam yapılabilir. %43 TÜFE örneğinde yeni kira 57.200 ₺ olur.
Ev sahibi TÜFE'nin üzerinde zam yapabilir mi?+
Konut kiralarında hayır — TÜFE oranı yasal üst sınırdır. Üzerinde yapılan artış kiracı tarafından mahkemede iptal ettirilebilir.
TÜFE oranını nereden öğrenirim?+
TÜİK'in resmi sitesi (tuik.gov.tr) ve TCMB her ay güncel TÜFE verilerini yayımlar. Hesaplayıcımız güncel oranı kullanmanıza imkân tanır.

İlgili Hesaplayıcılar

📉
Enflasyon & Alım Gücü
Paranızın geçmiş yıllara göre değer kaybını ve alım gücü …
🏠
Kira Geliri Vergisi
2026 kira istisna tutarı, götürü gider indirimi ve yıllık…
📊
Kira Getirisi Hesaplama
Gayrimenkul brüt/net getirisi, geri ödeme süresi ve mevdu…
🏛️
Tapu Harcı
Gayrimenkul alım-satımında ödenecek harcı hesaplayın.

Benzer Hesaplamalar

5.000 ₺ Kira İçin 2026 Yasal Kira Artışı›8.000 ₺ Kira İçin 2026 Yasal Kira Artışı›10.000 ₺ Kira İçin 2026 Yasal Kira Artışı›15.000 ₺ Kira İçin 2026 Yasal Kira Artışı›20.000 ₺ Kira İçin 2026 Yasal Kira Artışı›
Metodoloji ve Sorumluluk Reddi: Bu sayfadaki hesaplamalar 2026 yılı için güncel yasal mevzuat, resmi tebliğ ve katsayılar esas alınarak hazırlanmıştır. Bilgiler genel rehberlik amacıyla sunulmaktadır; hukuki veya mali tavsiye niteliği taşımaz. Önemli kararlar için yetkili kurum veya uzman görüşü almanız önerilir. Kaynak: TBK (Türk Borçlar Kanunu), TÜİK.